Дуплекс 96 м² + 11.85 сот., 1 эт.

Жилой дом с действующим магазином на участке. Отличный вариант для жизни + готовый бизнес или аренда!
Площадь дома 96 кв.м., участок 7,85 соток - хватит и под огород и под зону отдыха. Планировка предельно удобна, позволяет разделить пространство для каждого члена семьи:

1. 3 комнаты 12,9 кв.м. + 9,0 кв.м. + 18,4 кв.м.


2. кухня 10,5 кв.м.


3. две прихожих 13,3 кв.м и 10,2 кв.м.


4. два коридора 4,7 кв.м. и 7,1 кв.м.


5. санузел 9,9 кв.м.

Дом построен в 1993 году полностью из кирпича, что говорит о долговечности и высокой способности к энергосбережению строения. Требует косметического ремонта, однако полностью готов к заселению.
Все коммуникации подключены в дом, функционируют:

1. электричество 5 кВТ


2. вода центральная


3. газ сетевой, дом отапливается газовым котлом


4. канализация центральная

Преимущество этого дома в готовом продуктовом магазине, который полностью укомплектован торговым оборудованием и холодильниками, уже приносит доход! Подъездные пути асфальтированы, парковка удобно сформирована для отгрузки товаров. Можно переориентировать здание под ПВЗ, магазин автотоваров или другой свой формат:

1. площадь магазина 53,6 кв.м, вид разрешенного пользования "нежилое", есть техплан


2. под магазин выделен участок 4,0 сотки, вид разрешенного пользования "магазины"


3. в магазине имеется санузел


4. выделенной электрической мощности в 5 кВТ хватает для торгового оборудования и холодильников


5. у торгового помещения два входа - основной и служебный

Нa учаcтке с плодовыми деревьями, огородом и виноградником также имеется большой гaраж, хозпостройки, подвал, место для бани. В 2-х километрах шкoлa, детский сад и больница. Дo гopoдa Kорeновск 39 км.
Покупая этот дом, Вы осуществляете мечту, где дом - это не только про уют, а еще и про возможности! Всё рядом: живете в доме, контролируете бизнес, не тратя время на дорогу.
Чтобы посмотреть дом и магазин - напишите мне или позвоните. Приобретайте два актива в одной сделке, одновременно решая жилищный вопрос и вопрос финансового обеспечения себя и своей семьи! Разумный торг уместен.
Арт. 145750607